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親の財産が相続税の基礎控除額を超えていて、死亡後に相続税がかかる見込みがあれば、貸付ではなく贈与する方が税制上有利になる場合があります。

その不公平感から相続の際にトラブルの原因となってしまう可能性も否定できません。

一見、贈与みたいですが、形式的には、名義が親のままなので、贈与ではないんですね。

その代わりに、親が支払った固定資産税や物件の減価償却費などを経費に算入できる場合があります。

具体的には、親族に低廉な家賃で賃貸し、意図的に不動産所得の損失を発生させ、他の所得と損益通算を企てることなども考えられます。しかし、実務上はそのような損益通算は容認されないものと思われます。

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司法書士さんに相談して準備すると費用はいくらぐらいかかるものでしょうか。

第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

国税庁が公表している路線価図などを見ることで確認することができます。

贈与税は、お金やモノをもらったときにだけ課税されるわけではありません。

このあたりは判断が難しい場合が多いため、個別の事情に応じて税理士などの専門家へ相談すると良いでしょう。

親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

子が成人して家庭を持ち、生計が別だったとしても、豪邸ならそこの一区画にずっと住み続けるかもしれない。 get more info